So zahlen Sie Steuern beim Hauskauf

So zahlen Sie Steuern beim Hauskauf: Der neueste Ratgeber für 2024

Aufgrund der jüngsten Anpassungen der Immobilienpolitik und der Marktschwankungen ist die Zahlung von Steuern beim Hauskauf für viele Hauskäufer in den Fokus gerückt. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Arten, Berechnungsmethoden und Vorzugsregelungen für Steuern und Gebühren beim Hauskauf zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, die Kosten für den Hauskauf sinnvoll zu planen.

1. Die wichtigsten Steuern beim Hauskauf

Gemäß den aktuellen Richtlinien umfassen die Steuern und Gebühren, die während des Immobilienkaufprozesses gezahlt werden müssen, hauptsächlich die folgenden Kategorien:

2. Interpretation aktueller Richtlinien (aktualisiert in den letzten 10 Tagen)

1.Viele Orte haben die Standards für die Identifizierung von Ersthausbesitzern gelockert.: Nanjing, Wuhan und andere Städte haben die Richtlinie „Das Haus anerkennen, aber nicht den Kredit“ umgesetzt. Wenn Sie kein Haus auf Ihren Namen haben, zahlen Sie Steuern für das erste Haus.

2.Die Vorzugsregelung für Steuerrückerstattungen bleibt bestehen: Im Jahr 2024 wird die Richtlinie zur Rückerstattung der Einkommensteuer für Wohnungsbörsen weiterhin umgesetzt. Bei Altverkauf und Neukauf wird die individuelle Einkommensteuer erstattet.

3.Kontroverse über Steuern auf Wohnungstransaktionen in Schulbezirken: Die Unterbringung in einem Schulbezirk im Bezirk Xicheng, Peking, führte zu hohen persönlichen Steuern, weil man „nicht der Einzige war“, was im Internet Diskussionen auslöste.

3. Spezifische Berechnungsfälle

4. Tipps zum Steuersparen

1.Machen Sie sinnvollen Gebrauch von „Full Five Only“: Geben Sie beim Hauskauf Vorrang den Immobilien, die die Befreiungsbedingungen erfüllen, und sparen Sie 5–20 % Steuern.

2.Achten Sie auf die örtlichen Förderrichtlinien: Shenzhen, Hangzhou und andere Orte bieten Grundsteuerzuschüssen für Talente an, die Häuser kaufen, bis zu 50 %.

3.Stufenweise Transaktionsplanung: Bei Verbesserungsbedarf können Sie von Steuerrückerstattungsvorteilen profitieren, indem Sie zuerst verkaufen und dann kaufen.

4.Notarielle Transaktionsrisiken: In letzter Zeit gab es viele Steuerstreitigkeiten, die durch „erst die Beurkundung und dann die Übertragung“ verursacht wurden, und es wird empfohlen, die Gelder zu überwachen.

5. Häufig gestellte Fragen

F: Müssen Paare Steuern zahlen, wenn sie ihren Namen ändern?
A: Während der Ehe ist die Namensänderung der Immobilie von der Grundsteuer befreit und kostet nur die Produktionskosten.

F: Wie berechnet man die Steuern, nachdem man eine Immobilie geerbt und anschließend verkauft hat?
A: Basierend auf der ursprünglichen Kaufzeit vor der Erbschaft, unabhängig davon, ob diese fünf Jahre oder weniger beträgt, wird die individuelle Steuer in Höhe von 20 % der Differenz erhoben.

F: Wer trägt die Steuer auf die gepfändete Immobilie?
A: Normalerweise ist der Käufer für alle Steuern und Gebühren verantwortlich und die Einzelheiten unterliegen der Auktionsankündigung.

Jüngste Krisenherde zeigen, dass die Steuerbehörden mit Beginn der Hauskaufsaison „Goldene Neun und Silberne Zehn“ vielerorts grüne Kanäle geöffnet haben, und es wird empfohlen, vor dem Kauf eines Eigenheims die neuesten Richtlinien über offizielle Kanäle (z. B. die „Personal Income Tax APP“) zu prüfen. Durch eine vernünftige Planung der Steuerausgaben können bis zu Hunderttausende Dollar an Hauskaufkosten eingespart werden.